Moderne DHH in Deggendorf

Frei ab ca. 01.05.2020

Gesamtfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 1.300,- € + NK-Vorausz. 120,- € 

EA V,  62,20 kWh (m².a), Erdgas, Bj. 2015

Lage:

Durch die ausgezeichnete Lage sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Autobahn in 1-2 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung:

In einem sehr schönen und vor allem zentrumsnahen Wohngebiet steht diese schöne Doppelhaushälfte. Das Auto kann bequem in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor abgestellt werden. Der Keller bietet durch die Raumaufteilung trotz Garage genug Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit zusätzlichem Speiseraum und der helle Wohn- und Essbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Mieter-Makler-Provision 2,38 Nettokaltmiete (inkl. ges. MwSt.)

Süd-Dachterrasse in der DEG Innenstadt

4-Zimmer-Wohnung

Frei ab 01.01.2020

Gesamtfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 1.500,- € + NK-Vorausz. 200,- € 

denkmalgeschützt

Lage:

Die Wohnung mit großer Südterrasse ist in der Innenstadt von Deggendorf.

Die Besonderheit der Wohnung ist ihre zentrale Lage und doch die Ruhe und den Komfort eines Zuhauses genießen zu können.

Beschreibung:

Auf insgesamt drei Wohnetagen erstrecken sich 130 qm Wohnfläche. In der ersten Etage der Wohnung befindet sich die Wohnungseingangstür mit Flur und Garderobe. Von dort aus führt eine schön geschwungene Treppe in die zweite Etage. Dort wiederum öffnet sich ein großer Wohnbereich mit einer schönen Einbauküche. Zugleich hat man hier Zugang  zu der großen Süd-Terrasse. Die Schlafräume der Wohnung befinden sich in der zweiten und dritten Etage. Ein geräumiges Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Die Besonderheit der dritten Etage ist der Sichtdachstuhl. Viel Stauraum bietet weiter ein Dachstuhl.

2-Zimmer-Wohnung in DEG mit Galerie

Frei ab 01.12.2019 

Gesamtfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 596,- € + NK-Vorausz. 175,- € 

(EA) V 105 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1990

Lage:

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind mit dem Auto in ca. 3 bis 5 Minuten zu erreichen.  Die Fahrtstrecke bis zum Zentrum beträgt ca. 2,1 km.

Beschreibung:

Die Wohnung ist im DG einer ruhigen Wohnanlage. Ein Lift führt vom EG bis zum DG. Eine schöne Einbauküche sowie diverse Einbauschränke sind vorhanden.

FAMILIEN aufgepaßt - 3-Zimmer-Whg. in DEG optimale Lage

Gesamtfläche: ca. 79,86 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 800,- € plus NK 200,- €

(EA) 2014, Pellets-ZH, EA-B, 53,30 kWh/(m².a), EEK-B

Beschreibung:

Die Wohnung hat einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Die EBK ist nicht mehr vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit dem Sie bequem Ihre Wohnung erreichen können. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten und das SCHULZENTRUM finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem

Fahrrad, dem Auto oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. 

Über den Dächern von Metten - zentrale 2-Zi.-Wohnung

Gesamtfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 750,- € plus NK 150,- €

EA-V 2019, Erdgas, 79,00 kWh/(m².a), EEK-C

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer gemütlichen Dachterrasse sowie einem Balkon. Die Räume sind großzügig geschnitten.

Perfekt für IHRE Kanzlei

Repräsentative Büroräume im Zentrum von DEG

Gesamtfläche: 98 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 835,00 € (inkl. MwSt.) + NK-Vorausz.

                   227,00 € (inkl. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38 NKM (inkl. ges. MwSt.)

Beschreibung:

Die repräsentativen Büroräume befinden sich im 2. OG eines  modernisierten Geschäftshauses. Parkmöglichkeiten bestehen in einer unmittelbar benachbarten, öffentlichen Tiefgarage. 

Ausstattung:

Eine komplette Fertigstellung der Räumlichkeiten ist innerhalb von ca. 2 Monaten möglich.

- Holzfenster mit doppelflügeligen Kastenfenster

- Zentralheizung mit Gas

- hochwertige Holzböden

(Energieausweis in Erstellung)

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich am Deggendorfer Stadtplatz.

Die etwa 33.000 Einwohner zählende Kreisstadt Deggendorf, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, ist Mitglied der Wirtschaftsregion Donaustädte und zugleich kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Die moderne und lebendige Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.

Ladenfläche/Bürofläche im Deggendorfer Zentrum

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2 

Kaltmiete: 1200,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus NK-Vorausz. 80,- €                           (zzgl. ges. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

Beschreibung:

Das große Schaufenster ist ideal für Werbezwecke und Präsentation Ihres Handels.

Durch das große Fenster ist die Bürofläche hell und freundlich.

Aktuell hat ein Hörgeräteakkustiker die Räumlichkeiten angemietet. 

Raumaufteilung:

Verkaufsfläche

Aufenthaltsraum

WC

Lagerraum im Kellergeschoss, der mit einer Wendeltreppe mit dem Laden verbunden ist

Isolierfenster mit Doppelverglasung

Gas-Zentralheizung

Lage:

Der Laden befindet sich in der Deggendorfer Innenstadt, sehr nah am Stadtplatz - in der Bahnhofstraße.

Stark frequentiert und mit Parkmöglichkeiten versehen, haben Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in Szene zu setzen. Das große Schaufenster sorgt für eine gute Präsentation.

Gewerbefläche für Büro- oder Gastronomie im Zentrum von Tittling

Gewerbefläche: ca. 160  m²

Zimmer: 1 großer Raum individuell teilbar

Baujahr: 1989

Kaltmiete: 800,00 € + NK-Vorausz. 200,00 €

(EA) Verbrauchsausweis 2016, Öl, 92,80 kWh/(m².a) 

Beschreibung:

Café - Bistro in allerbester Lage Fußgängerzone - Deggendorf

Gastronomiefläche: ca. 43 m²

Zimmer:

Baujahr: 2012

Kaltmiete: 1500,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus NK-Vorausz. 300,- €                           (zzgl. ges. MwSt.)

EA V 46 kWh/(m².a) Wärme, 96 kWh/(m².a) Strom

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

Beschreibung:

Die Gastronomiefläche befindet sich im EG eines 2012 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Raum ist leer. 

Die Außenbewirtungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone.  

Die Nutzungsgebühr der Stadt betrug bisher ganzjährig für die Außenfläche: ca. 2.200,-- Euro/Jahr (muss mit Stadt erneut abgeklärt werden)

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich Toiletten und Lagerraum.

(Fotos von 2016)

Lage:

Die Gastronomiefläche befindet sich sehr zentral am Oberen Stadtplatz von Deggendorf. 

Die etwa 33.000 Einwohner zählende Kreisstadt Deggendorf, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, ist Mitglied der Wirtschaftsregion Donaustädte und zugleich kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Die moderne und lebendige Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.

Ladenfläche mit stilvollem Ambiente in Deggendorf Zentrum

Gewerbefläche: ca.41 m²

Zimmer: 1 Ladenfläche und 1 Galerie

Kaltmiete: 800,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus

                   NK-Vorausz. 100,- € (zzgl. ges. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

Beschreibung:

Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum von Deggendorf. Eine kleine Küche befindet sich im hinteren Teil des Ladens.

Barrierefreies und Betreutes Wohnen in Aiterhofen

Wohnfläche: ca. 71,75 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 297.800,- €

Tiefgarage: 17.900,- €

Stellplatz: 6.800,- €

Baujahr: 2019

Energieausweisdaten:

Ausweisart:                                        bedarfsorientiert

Baujahr lt. Energieausweis:              2019

Hauptenergieträger:                         Pellet

Energieverbrauch:                             54 kWh (m².a)

Energieeffizienzklasse:                      B

Beschreibung:

Eine Seniorenimmobilie (Pflegeheim oder betreutes Wohnen) eignet sich hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Als Anleger genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht (gemäß Teilungserklärung), das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Die Wahrnehmung des Bezugs beschränkt sich nicht nur auf den Standort Ihrer Investition.

Neben den eigenen vier Wänden steht ein Gemeinschaftsraum mit Esstischen und Küchenzeile zur Verfügung. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein. 

Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.

Fotos sind von der Musterwohnung

Lage:

In der Ortsmitte, direkt an der Aiterach gelegen, steht in Aiterhofen eine Wohnanlage mit 30 Betreuten Wohnungen verteilt auf drei Etagen.

Moderne DHH in DEG - Natternberg

Wohnfläche: ca. 144,17 m²

Grundstücksfläche: ca. 336 m²

Zimmer: 6

Garage: 1

Carport: 1

Baujahr: 2007

Kaufpreis: 420.000 € VB

Die Käufer-Makler-Provision:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweisdaten:

Ausweisart:                                        verbrauchsorientiert

Baujahr lt. Energieausweis:               2007

Hauptenergieträger:                         Erdgas

Energieverbrauch:                             96 kWh (m².a)

Energieeffizienzklasse:                      C

Die Lage:

Die moderne Doppelhaushälfte ist eingebettet im ruhigen Stadtteil von Deggendorf, am rechten, südlichen Donauufer, in Natternberg.

Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.

Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A 92.

Das Objekt:

Diese moderne DHH mit Garage und Carport bietet in absolut ruhiger und sonniger Lage hohen Wohnkomfort. Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in der elektrisch zu öffnenden Garage geparkt haben, befinden Sie sich mit wenigen Schritten direkt am Eingang zum Haus.

EG: Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsflur, Küche, Wohn-/Eßzimmer

OG: 3 Schlafräume, Bad

DG: 2 Schlafräume, Hauswirtschaftsraum

Bauweise:

Außenmauerwerk 36,5 cm Planziegel

Innenmauerwerk Planziegel 17,5 cm

Ausstattung:

1 einzügiger Kamin mit Thermoluftschacht

1 Rauchrohranschluss im Wohnzimmer zum Anschluss eines Kachelofens

Ziegelrolladenkästen in allen Räumen außer im WC und DG inkl. Gurtwicklerkästen

Kunststoffrolladen aus hochwertigem PVC-Material, Aufzugsgurte, Alu-Führungsschienen

4 Französische Balkone aus verzinktem Stahl mit Edelstahlhandlauf

4 Dachfenster mit Festverglasung (3 davon mit elektr. Außenrollo)

Küche mit Einbauküche

Bad:

1 Badewanne

1 Dusche

Doppelwaschbecken mit Unterbauschränke

Sichtdachstuhl aus Holz

Kunststofffenster und Kunststoffterrassentüren

Außenfensterbänke in Alu weiß lackiert

Innenfensterbänke in Granit/Micro Carrara

Geschosstreppe halbgewendelt in Buche massiv

Stufen in Buche massiv

Bodenfliesen:

EG komplett (im Küchenbereich kann Holzaufbau entfernt werden)

OG im Bad

DG im HW-Raum

Korkboden:

OG und DG (Ausnahme Bad und HW-Raum)

Fußbodenheizung im EG

Heizkörper im OG sowie im DG

Außenanlage:

Zufahrt und Stellplätze Pflasterbelag, Gesamtfläche ca. 20 m²

Terrasse Echtholz und Pflasterbelag, Gesamtfläche ca. 20 m²

1 Garage:

Fertiggarage mit elektrischem-Stahlschwingtor. Flachdachpfannen auf der gesamten Dachfläche

1 Carport:

Bedachung in Stehfalzausführung mit Titanzink

Baujahr: 2007

Grundstücksfläche gesamt: ca. 336 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 144,17 m²

Heizung:

1 gemeinsamer Heizungsraum für 2 DHH

Buderus Gasbrennwert-Wandheizkessel Logamax

KAPITALANLEGER provisionsfrei:

1 bis 2-Zimmer-Studentenappartement in DEG

 mit Mieteinnahmen ab sofort

Wohnfläche: ca. 25 m² bis ca. 49 m²

Zimmer: 1 bis 2

Baujahr: 2012 aufwendig saniert

Kaufpreis 1-Zimmer-Appartement

ca. 25,73 m²: 108.100,00 € 

TG 15.000,00 €

EA 2012, 74,2 kWh/(m²a), Pellets

provisionsfrei

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um vermietete Wohneinheiten mit Nähe zum Zentrum, Bahnhof und mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2012 aufwendig saniert. Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einer Wohnung mit ca. 43,69 m² aufgeteilt in einen Wohn- Eßbereich und einem Schlafzimmer.

Lage:

Die gesamte Immobilie liegt mit Nähe zum Zentrum und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeitmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Hochschulstadt wird auf Grund ihrer Lage als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Auch der Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit Verbindung nach Prag ist von großem Gewinn. 

KAUFANGEBOT provisionsfrei!!!

Toplage München, exklusive 2-Zi.-Whg

Wohnfläche: ca. 75 m² 

Gesamtfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 2017

Kaufpreis 761.000,00 € plus Stellplatz 20.000,00 €

(EA) 2017, Gas und Solar,  45 kWh/(m².a)

Terrasse mit 32 m²

Beschreibung:

Zentral gelegen entstanden im Münchner Stadtteil Trudering neue Wohnungen. Die Eigentumswohnungen wurden stivoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Terrassen bzw. Balkone und vieles mehr, bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.

Lage:

Das Objekt liegt im östlichen Randbereich Münchens zugehörig dem Stadtteil Trudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Trudering bildet mit Riem den Stadtbezirk 15. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen, eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.

ACHTUNG KAPITALANLEGER

provisionsfrei!!!

2-Zi-Whg. mit Terrasse/Balkon in Grafenau zu kaufen

Wohnfläche: 56  m²

Zimmer: 2 

Baujahr: 2019

Kaufpreis: 165.000,00 € 

provisionsfrei

Bau nach KfW-55 Standard

Beschreibung:

In Grafenau stehen 24 barierrefreie Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Zudem wird die Wohnqualität durch elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren noch weiter erhöht. Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum. Alle Wohnungen des Gebäudes sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Lage:

Um die Bayerwaldberge Lusen, Rachel und Falkenstein erstreckt sich entlang der tschechischen Grenze der erste Nationalpark Deutschlands - der Nationalpark Bayerischer Wald. Grafenau ist Sitz der Nationalparkverwaltung das "Tor zur grenzenlosen Waldwildnis." Die Stadt Garfenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau am Goldenen Steig und gilt als Luftkurort. Anbindung nach Deggendorf ca. 51 km, nach Passau ca. 40 km, nach Regen ca. 36 km und nach Regensburg ca. 119 km.