SEKA Immobilien

Ihr Begleiter auf dem Weg in ein neues Zuhause!

Was wir machen?

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung, einem Haus oder einem Bürogebäude? Dann sind Sie hier bestens aufgehoben. Wir helfen Ihnen die optimale Immobilie zu finden und gehen dabei auf Ihre individuellen Wünsche ein.

- Sitz in Deggendorf, Niederbayern -

Aktuelle Inserate

Wohnung MieteN


Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

in München/Innenstadt

 

frei ab ca. 01.07.2020

Gesamtfläche: ca. 116,35 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 2.680,-  € + NK-Vorausz. 290,- €  

 

kein EA, denkmalgeschützt

 

Lage:

Diese zentrale Lage bietet alle Nuancen einer Großstadt. Seien es Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder einfach das Münchner Stadtzentrum.

Sehr gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn Station "Rosenheimer Platz" liegt nur 450 Meter entfernt.

 

 

Beschreibung:

Eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG in der Innenstadt steht für einen Nachmieter bereit.


 

Penthouse - exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in München/Innenstadt

 

frei ab sofort

Gesamtfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 4,5

Kaltmiete: 5.920,-  € + NK-Vorausz. 465,- €  

 

kein EA, denkmalgeschützt

 

Lage:

Das Penthouse befindet sich direkt in der Innenstadt. Die S-Bahn Station "Rosenheimer Platz" liegt nur 450 Meter entfernt.

 

Beschreibung:

Ein exklusives Penthouse mit wunderschöner Südwest Dachterrasse über den Dächern von München.

 


ERSTBEZUG! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in DEG

 

frei ab 01.08.2020

Gesamtfläche: 78,86 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 830,- € + NK-Vorausz. 230,- €

 TG-Stellplatz: 60,- € 

 

EA B  57 kWh (m².a), Holzpellets, Bj. 2019

 

Lage:

 

Einkaufsmöglichkeiten und das SCHULZENTRUM finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus innerhalb weniger Minuten.

 

 

Beschreibung:

 

Ein Aufzug in alle Stockwerke, ansprechende Terrassen  im Erdgeschoss sowie geräumige Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Weiterhin befinden sich in der Tiefgarage neben den Kfz-Stellplätzen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. 

 

Die Fotos sind Beispielfotos einer Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung.

 

 

 



Moderne DHH in Deggendorf

 

Frei ab  01.07.2020

Gesamtfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 1.300,- € + NK-Vorausz. 120,- € 

Mieter-Makler-Provision 2,38 Nettokaltmiete (inkl. ges. MwSt.)

 

EA V,  62,20 kWh (m².a), Erdgas, Bj. 2015

 

Lage:

Durch die ausgezeichnete Lage sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Autobahn in 1-2 Fahrminuten erreichbar.

 

Beschreibung:

In einem sehr schönen und vor allem zentrumsnahen Wohngebiet steht diese schöne Doppelhaushälfte. Das Auto kann bequem in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor abgestellt werden. Der Keller bietet durch die Raumaufteilung trotz Garage genug Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit zusätzlichem Speiseraum und der helle Wohn- und Essbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

 

 

 

 

 


Süd-Terrasse in der DEG Innenstadt

3-Zimmer-Wohnung

 

Frei ab sofot

Gesamtfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 1.100,- € + NK-Vorausz. 200,- € 

provisionsfrei

EA B 114,10 kWh, Gas, Bj. 1873/2013

 

Lage:

Die Wohnung mit  großer Südterrasse ist in der Innenstadt von Deggendorf.

 

Die Besonderheit der Wohnung ist die Ruhe und den Komfort eines Zuhauses mitten in der Stadt genießen zu können.

 

Beschreibung:

Auf einer Etage erstrecken sich 140 qm Wohnfläche. Die sanierte Altbauwohnung punktet mit einem Echtholzparkettboden, einem exklusiven Badezimmer mit  Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC. und vieles mehr. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. 

 

 



FAMILIEN aufgepaßt - 3-Zimmer-Whg. in DEG optimale Lage

 

Gesamtfläche: ca. 79,86 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 800,- € plus NK-Vorausz. 200,- 

provisionsfrei

 

(EA) 2014, Pellets-ZH, EA-B, 53,30 kWh/(m².a), EEK-B

 

Beschreibung:

Die Wohnung hat einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Die EBK ist nicht mehr vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit dem Sie bequem Ihre Wohnung erreichen können. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 

 

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten und das SCHULZENTRUM finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem

Fahrrad, dem Auto oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. 

 

 


3-Zimmer-Whg. in DEG optimale Lage

 

Gesamtfläche: ca. 83,55 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 845,- € plus NK-Vorausz. 210,- 

provisionsfrei

 

(EA) 2014, Pellets-ZH, EA-B, 53,30 kWh/(m².a), EEK-B

 

Beschreibung:

Die Wohnung hat einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Eine EBK ist nicht vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit dem Sie bequem Ihre Wohnung erreichen können. Auch ein 

Kellerabteil steht zur Verfügung. 

 

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten und das SCHULZENTRUM finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem

Fahrrad, dem Auto oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. 


3-Zimmer-Whg. mit EBK in München Trudering 

 

Gesamtfläche: ca. 84,24 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 1.965,- € plus NK-Vorausz. 225,-- €

provisionsfrei

 

EA  B 2017, Gas, 45,00 kWh/(m².a), EEK-A

 

Beschreibung:

 Die Eigentumswohnung wurde modern und ökologisch erbaut. Sie ist bedarfsorientiert für Familien und auch für Single oder Paare mit entsprechendem  Wohnraum.
Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Elektrisch betriebene Kunststoff-Rolläden,
Fußbodenheizung einzeln steuerbar und vieles mehr gehört zur Standardausstattung.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung. 

Ausstattung und im Mietpreis enthalten:

Einbauküche, Spiegelschrank und Badmöbel, Einbauschrank im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.

 

Lage:

ATTRAKTIVE UND RUHIGE LAGE.

Die Wohnung liegt im östlichen Randbereich Münchens, in Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle liegt nur 300 m entfernt. Der Stadtbezirk bietet Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Mittel- und Hauptschulen, eine Realschule und Berufsschulen. 

 

 

 

 

 



Gewerbe Mieten


Büro- oder Ladenfläche in guter Lage in DEG

 

Gesamtfläche: 145 m²

Zimmer: 1 großer Raum, abteilbar,

                1 separater Raum für z. B. Teeküche

                 Toiletten und großer Keller-/Lagerraum

Kaltmiete: 1500,00 € (zzgl. MwSt.) + NK-Vorausz.

                   300,00 € (zzgl. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38 NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

Beschreibung:

Die große ansprechende Gewerbefläche mit großen Schaufenstern sind ideal für Werbezwecke und Präsentation Ihres individuellen Handels.

 

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich nah am Zentrum und ist von Fußgängern sehr gut frequentiert. Entsprechende Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

 


 

Büro oder Einzelhandel - zentrumsnah in Plattling -

 

Gesamtfläche: 128,13 m²

Zimmer: 

Kaltmiete: 600,00 € (zzgl. MwSt.) + NK-Vorausz.

                   160,00 € (zzgl. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38 NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

Beschreibung:

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept durch Absprache mit dem Eigentümer zur entsprechenden Nutzung zu verwirklichen.

Jahr der letzten Modernisierung des Gebäudes: 2014.

 

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss von den exakten Maßen abweichen kann.

 

Das Foto ist ein Beispielfoto und entspricht nicht den tatsächlichen Räumlichkeiten.

 



Ladenfläche/Bürofläche im Deggendorfer Zentrum

 

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2 

Kaltmiete: 1200,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus NK-Vorausz. 80,- €                           (zzgl. ges. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

Beschreibung:

Das große Schaufenster ist ideal für Werbezwecke und Präsentation Ihres Handels.

 

Durch das große Fenster ist die Bürofläche hell und freundlich.

 

Aktuell hat ein Hörgeräteakkustiker die Räumlichkeiten angemietet. 

 

Raumaufteilung:

Verkaufsfläche

Aufenthaltsraum

WC

Lagerraum im Kellergeschoss, der mit einer Wendeltreppe mit dem Laden verbunden ist

 

Isolierfenster mit Doppelverglasung

Gas-Zentralheizung

 

Lage:

Der Laden befindet sich in der Deggendorfer Innenstadt, sehr nah am Stadtplatz - in der Bahnhofstraße.

Stark frequentiert und mit Parkmöglichkeiten versehen, haben Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in Szene zu setzen. Das große Schaufenster sorgt für eine gute Präsentation.

 


Gewerbefläche für Büro- oder Gastronomie im Zentrum von Tittling

Gewerbefläche: ca. 160  m²

Zimmer: 1 großer Raum individuell teilbar

Baujahr: 1989

Kaltmiete: 800,00 € + NK-Vorausz. 200,00 €

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

(EA) Verbrauchsausweis 2016, Öl, 92,80 kWh/(m².a)

 

Das Bürofoto ist nur ein Beispielfoto

 

Beschreibung:

Die Gewerbefläche war bisher als Gastrofläche vermietet und befindet sich im 1. OG eines renovierten Hauses mit eigenem Treppenaufgang. Eine Terrasse ist der Gewerbefläche angegliedert. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung als Büro zu verwirklichen. Die Umsetzungsmöglichkeiten können mit dem Vermieter individuell geplant werden.

Das Objekt liegt im Zentrum von Tittling und bietet vor dem Haus ca. 35 kostenlose Parkplätze an. In dem Geschäftshaus befinden sich eine Filiale einer renommierten Metzgerei und ein Einzelhandelsgeschäft.
Über die Anbindung zur Autobahn A3 (AS Aicha) sind die Kreisstadt Passau ca. 23 km, Deggendorf ca. 47 km, Grafenau ca. 18 km, Regensburg ca. 117 km und die Landeshauptstadt München ca. 190 km gut zu erreichen.

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung als Büro oder Lokal zu verwirklichen. 

 

 

 


Café - Bistro in allerbester Lage Fußgängerzone - Deggendorf

 

Gastronomiefläche: ca. 43 m²

Zimmer:

Baujahr: 2012

Kaltmiete: 1500,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus NK-Vorausz. 300,- €                           (zzgl. ges. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

EA V 46 kWh/(m².a) Wärme, 96 kWh/(m².a) Strom

 

Beschreibung:

Die Gastronomiefläche befindet sich im EG eines 2012 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Raum ist leer. 

Die Außenbewirtungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone.  

Die Nutzungsgebühr der Stadt betrug bisher ganzjährig für die Außenfläche: ca. 2.200,-- Euro/Jahr (muss mit Stadt erneut abgeklärt werden)

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich Toiletten und Lagerraum.

(Fotos von 2016)

 

Lage:

Die Gastronomiefläche befindet sich sehr zentral am Oberen Stadtplatz von Deggendorf. 

Die etwa 33.000 Einwohner zählende Kreisstadt Deggendorf, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, ist Mitglied der Wirtschaftsregion Donaustädte und zugleich kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Die moderne und lebendige Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.


Laden-/Büro-/Praxisfläche zentrumsnah in Deggendorf

 

Gewerbefläche: ca. 172 m²

Zimmer: aktuell 5 (Nutzung als Büro)

 

Kaltmiete:  1635,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus

                   NK-Vorausz. 200,- € (zzgl. ges. MwSt.)

 

provisionsfrei

 

EA V 104 kWh (m².a), Gas, Bj. 1995

 

Beschreibung:

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche wartet auf einen Nachmieter. In der Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Büro.

 

Lage:

Zentrumsnah und mit TG nebenan.


KaufEN

KAPITALANLEGER!

2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Wohnanlage in DEG

 

Wohnfläche: ca. 73,40 m² 

Zimmer: 2

Baujahr: 1985

Kaufpreis 183.000,- €,  1 TG-Stellplatz inbegriffen

 

Käufer-Makler-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

 

(EA) 1985, Gas,  111 kWh/(m².a)

 

großzügiger Balkon

 

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im EG einer schönen und gepflegten Wohnanlage und ist derzeit vermietet. 

Ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Ein Aufzug fährt von der TG bis zu den oberen Stockwerken.

 

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 

- ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 

- ein Schlafzimmer, 

- eine Küche mit Abstellraum, 

- ein Badezimmer mit einem Waschbecken, einer Badewanne          und einem WC, einem Waschmaschinenanschluss,

- ein Kellerabteil.

 

Lage:

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Fußlage. Die Fahrtstrecke zum Zentrum beträgt ca. 2,1 km. 

Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis

Deggendorf.

Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und A 92.

 


Barrierefreies und Betreutes Wohnen in Aiterhofen

Wohnfläche: ca. 77,21 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 320.500,- €

Tiefgarage: 17.900,- €

Stellplatz: 6.800,- €

provisionsfrei!

Baujahr: 2019

Energieausweisdaten:

Ausweisart:                                        bedarfsorientiert

Baujahr lt. Energieausweis:              2019

Hauptenergieträger:                         Pellet

Energieverbrauch:                             54 kWh (m².a)

 

Energieeffizienzklasse:                      B

 

Beschreibung:

Eine Seniorenimmobilie (Pflegeheim oder betreutes Wohnen) eignet sich hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Als Anleger genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht (gemäß Teilungserklärung), das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Die Wahrnehmung des Bezugs beschränkt sich nicht nur auf den Standort Ihrer Investition.

Neben den eigenen vier Wänden steht ein Gemeinschaftsraum mit Esstischen und Küchenzeile zur Verfügung. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein. 

Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.

 

 

Fotos sind von der Musterwohnung

 

 

Lage:

In der Ortsmitte, direkt an der Aiterach gelegen, steht in Aiterhofen eine Wohnanlage mit 30 Betreuten Wohnungen verteilt auf drei Etagen.

 

 

 

 

 


provisionsfrei!!!

PENTHOUSE im GRÜNEN mit 3 TG-Stellplätzen

in Waldtrudering 

 

Wohnfläche: ca. 143 m² 

Nutzfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 2011

Kaufpreis 2.000.000,- €, DREI TG-Stellplätze inbegriffen

(EA) 2011, Gas und Solar,  28,20 kWh/(m².a)

 

Terrasse mit 75,30 m²

 

Beschreibung:

Modernes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse von 75 qm. In ruhiger, grüner Lage in Waldtrudering steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus. Ein Lift fährt direkt in die Wohnung. In dem Kaufpreis sind drei Tiefgaragen-Stellplätze inbegriffen.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem sehr schönen Penthouse.

Lage:

Zentral gelegen im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn in wenigen Gehminuten und sind in nur 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Alles was man zum täglichen Leben braucht befindet sich in nächster Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

 

 


 

KAPITALANLEGER provisionsfrei:

1 bis 2-Zimmer-Studentenappartement in DEG

 mit Mieteinnahmen ab sofort

Wohnfläche: ca. 25 m² bis ca. 49 m²

Zimmer: 1 bis 2

Baujahr: 2012 aufwendig saniert

Kaufpreis 1-Zimmer-Appartement

ca. 31,74 m²: 133.400,00 € 

TG 15.000,00 €

EA 2012, 74,2 kWh/(m²a), Pellets

provisionsfrei

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um vermietete Wohneinheiten mit Nähe zum Zentrum, Bahnhof und mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2012 aufwendig saniert. Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einer Wohnung mit ca. 43,69 m² aufgeteilt in einen Wohn- Eßbereich und einem Schlafzimmer.

Lage:

Die gesamte Immobilie liegt mit Nähe zum Zentrum und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeitmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Hochschulstadt wird auf Grund ihrer Lage als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Auch der Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit Verbindung nach Prag ist von großem Gewinn. 

 

 

 

 


 

 

 


 

 

 

 

 

 

 


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ZU KAUFEN:

 

- Baugrundstück ca. 1000 m² im Umkreis von Neuhausen, Metten, Berg

- Familie sucht EFH oder DHH in DEG oder Umkreis von DEG

 

 

 

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Zu MIETEN:

 

- Familie mit 1 Kind suchen ein EFH in Deggendorf

 

- Garage oder Doppelgarage zur Lagerhaltung bevorzugt in Deggendorf

 

- Physiotherapeut sucht ca. 350 m² Praxisfläche

 

- Hörgeräteakkustiker sucht ca. 100 m² Ladenfläche