SEKA Immobilien

Ihr Begleiter auf dem Weg in ein neues Zuhause!

Was wir machen?

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung, einem Haus oder einem Bürogebäude? Dann sind Sie hier bestens aufgehoben. Wir helfen Ihnen die optimale Immobilie zu finden und gehen dabei auf Ihre individuellen Wünsche ein.

- Sitz in Deggendorf, Niederbayern -

Aktuelle Inserate

Wohnung MieteN

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München/Innenstadt

 

frei ab sofort

Gesamtfläche: ca. 151,97 m²

Zimmer: 4,5

Kaltmiete: 3500,-  € + NK-Vorausz. 380,- €  

 

kein EA, denkmalgeschützt

 

Lage:

Das Haus befindet sich direkt in der Innenstadt. Die S-Bahn Station "Rosenheimer Platz" liegt nur 450 Meter entfernt.

 

Beschreibung:

Eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt steht für einen Nachmieter bereit.


 

Penthouse - exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in München/Innenstadt

 

frei ab sofort

Gesamtfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 4,5

Kaltmiete: 5.920,-  € + NK-Vorausz. 465,- €  

 

kein EA, denkmalgeschützt

 

Lage:

Das Penthouse befindet sich direkt in der Innenstadt. Die S-Bahn Station "Rosenheimer Platz" liegt nur 450 Meter entfernt.

 

Beschreibung:

Ein exklusives Penthouse mit wunderschöner Südwest Dachterrasse über den Dächern von München.

 


2-Zimmer-Appartement mit EBK und TG-Stellplatz in DEG

 

frei ab 01.05.2020

Gesamtfläche: 30,89 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 263,- € + NK-Vorausz. 70,- €

 TG-Stellplatz: 39,- € + NK 10,- €

 

EA V,  108 kWh (m².a), Heizöl, Bj. 1995

 

Lage:

Ruhig und doch zentrumsnah. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.

Um in das Zentrum zu kommen benötigt man ca. 5 Fahrminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

 

Beschreibung:

Das gut geschnittene helle Appartement liegt im 2. OG einer Wohnanlage. 

Das Appartement verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und einen Waschtisch. In einem Waschraum in der Wohnanlage kann eine Waschmaschine aufgestellt werden. Die Wohnung ist unterteilt in Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im UG.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für eine monatliche Miete von 39,- € zzgl. 10,- € NK.

Der Grundriss ist nicht zu einer Maßentnahme geeignet.

 

 

 

 

 



Moderne DHH in Deggendorf

 

Frei ab ca. 01.06.2020

Gesamtfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 1.300,- € + NK-Vorausz. 120,- € 

Mieter-Makler-Provision 2,38 Nettokaltmiete (inkl. ges. MwSt.)

 

EA V,  62,20 kWh (m².a), Erdgas, Bj. 2015

 

Lage:

Durch die ausgezeichnete Lage sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Autobahn in 1-2 Fahrminuten erreichbar.

 

Beschreibung:

In einem sehr schönen und vor allem zentrumsnahen Wohngebiet steht diese schöne Doppelhaushälfte. Das Auto kann bequem in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor abgestellt werden. Der Keller bietet durch die Raumaufteilung trotz Garage genug Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit zusätzlichem Speiseraum und der helle Wohn- und Essbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

 

 

 

 

 


Süd-Dachterrasse in der DEG Innenstadt

4-Zimmer-Wohnung

 

Frei ab 01.01.2020

Gesamtfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Kaltmiete: 1.500,- € + NK-Vorausz. 200,- € 

provisionsfrei

EA nicht erforderlich

 

Lage:

Die Wohnung mit großer Südterrasse ist in der Innenstadt von Deggendorf.

 

Die Besonderheit der Wohnung ist ihre zentrale Lage und doch die Ruhe und den Komfort eines Zuhauses genießen zu können.

 

Beschreibung:

Auf insgesamt drei Wohnetagen erstrecken sich 130 qm Wohnfläche. In der ersten Etage der Wohnung befindet sich die Wohnungseingangstür mit Flur und Garderobe. Von dort aus führt eine schön geschwungene Treppe in die zweite Etage. Dort wiederum öffnet sich ein großer Wohnbereich mit einer schönen Einbauküche. Zugleich hat man hier Zugang  zu der großen Süd-Terrasse. Die Schlafräume der Wohnung befinden sich in der zweiten und dritten Etage. Ein geräumiges Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Die Besonderheit der dritten Etage ist der Sichtdachstuhl. Viel Stauraum bietet weiter ein Dachstuhl.

 

 




FAMILIEN aufgepaßt - 3-Zimmer-Whg. in DEG optimale Lage

 

Gesamtfläche: ca. 79,86 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 800,- € plus NK-Vorausz. 200,- 

provisionsfrei

 

(EA) 2014, Pellets-ZH, EA-B, 53,30 kWh/(m².a), EEK-B

 

Beschreibung:

Die Wohnung hat einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Die EBK ist nicht mehr vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit dem Sie bequem Ihre Wohnung erreichen können. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 

 

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten und das SCHULZENTRUM finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem

Fahrrad, dem Auto oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. 

 

 





Gewerbe Mieten

Büro- oder Ladenfläche in guter Lage in DEG

 

Gesamtfläche: 145 m²

Zimmer: 1 großer Raum, abteilbar,

                1 separater Raum für z. B. Teeküche

                 Toiletten und großer Keller-/Lagerraum

Kaltmiete: 1500,00 € (zzgl. MwSt.) + NK-Vorausz.

                   300,00 € (zzgl. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38 NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

Beschreibung:

Die große ansprechende Gewerbefläche mit großen Schaufenstern sind ideal für Werbezwecke und Präsentation Ihres individuellen Handels.

 

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich nah am Zentrum und ist von Fußgängern sehr gut frequentiert. Entsprechende Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

 


 

Büro oder Einzelhandel - zentrumsnah in Plattling -

 

Gesamtfläche: 128,13 m²

Zimmer: 

Kaltmiete: 600,00 € (zzgl. MwSt.) + NK-Vorausz.

                   160,00 € (zzgl. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38 NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

Beschreibung:

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept durch Absprache mit dem Eigentümer zur entsprechenden Nutzung zu verwirklichen.

Jahr der letzten Modernisierung des Gebäudes: 2014.

 

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss von den exakten Maßen abweichen kann.

 

Das Foto ist ein Beispielfoto und entspricht nicht den tatsächlichen Räumlichkeiten.

 



Ladenfläche/Bürofläche im Deggendorfer Zentrum

 

Gesamtfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2 

Kaltmiete: 1200,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus NK-Vorausz. 80,- €                           (zzgl. ges. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

Beschreibung:

Das große Schaufenster ist ideal für Werbezwecke und Präsentation Ihres Handels.

 

Durch das große Fenster ist die Bürofläche hell und freundlich.

 

Aktuell hat ein Hörgeräteakkustiker die Räumlichkeiten angemietet. 

 

Raumaufteilung:

Verkaufsfläche

Aufenthaltsraum

WC

Lagerraum im Kellergeschoss, der mit einer Wendeltreppe mit dem Laden verbunden ist

 

Isolierfenster mit Doppelverglasung

Gas-Zentralheizung

 

Lage:

Der Laden befindet sich in der Deggendorfer Innenstadt, sehr nah am Stadtplatz - in der Bahnhofstraße.

Stark frequentiert und mit Parkmöglichkeiten versehen, haben Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in Szene zu setzen. Das große Schaufenster sorgt für eine gute Präsentation.

 


Gewerbefläche für Büro- oder Gastronomie im Zentrum von Tittling

Gewerbefläche: ca. 160  m²

Zimmer: 1 großer Raum individuell teilbar

Baujahr: 1989

Kaltmiete: 800,00 € + NK-Vorausz. 200,00 €

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

(EA) Verbrauchsausweis 2016, Öl, 92,80 kWh/(m².a)

 

Das Bürofoto ist nur ein Beispielfoto

 

Beschreibung:

Die Gewerbefläche war bisher als Gastrofläche vermietet und befindet sich im 1. OG eines renovierten Hauses mit eigenem Treppenaufgang. Eine Terrasse ist der Gewerbefläche angegliedert. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung als Büro zu verwirklichen. Die Umsetzungsmöglichkeiten können mit dem Vermieter individuell geplant werden.

Das Objekt liegt im Zentrum von Tittling und bietet vor dem Haus ca. 35 kostenlose Parkplätze an. In dem Geschäftshaus befinden sich eine Filiale einer renommierten Metzgerei und ein Einzelhandelsgeschäft.
Über die Anbindung zur Autobahn A3 (AS Aicha) sind die Kreisstadt Passau ca. 23 km, Deggendorf ca. 47 km, Grafenau ca. 18 km, Regensburg ca. 117 km und die Landeshauptstadt München ca. 190 km gut zu erreichen.

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung als Büro oder Lokal zu verwirklichen. 

 

 

 


Café - Bistro in allerbester Lage Fußgängerzone - Deggendorf

 

Gastronomiefläche: ca. 43 m²

Zimmer:

Baujahr: 2012

Kaltmiete: 1500,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus NK-Vorausz. 300,- €                           (zzgl. ges. MwSt.)

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

EA V 46 kWh/(m².a) Wärme, 96 kWh/(m².a) Strom

 

Beschreibung:

Die Gastronomiefläche befindet sich im EG eines 2012 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Der Raum ist leer. 

Die Außenbewirtungsfläche befindet sich in der Fußgängerzone.  

Die Nutzungsgebühr der Stadt betrug bisher ganzjährig für die Außenfläche: ca. 2.200,-- Euro/Jahr (muss mit Stadt erneut abgeklärt werden)

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten IHR individuelles Konzept zur Nutzung zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich Toiletten und Lagerraum.

(Fotos von 2016)

 

Lage:

Die Gastronomiefläche befindet sich sehr zentral am Oberen Stadtplatz von Deggendorf. 

Die etwa 33.000 Einwohner zählende Kreisstadt Deggendorf, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, ist Mitglied der Wirtschaftsregion Donaustädte und zugleich kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Die moderne und lebendige Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.


Ladenfläche mit stilvollem Ambiente in Deggendorf Zentrum

 

Gewerbefläche: ca.41 m²

Zimmer: 1 Ladenfläche und 1 Galerie

 

Kaltmiete: 800,- € (zzgl. ges. MwSt.) plus

                   NK-Vorausz. 100,- € (zzgl. ges. MwSt.)

 

Mieter-Makler-Prov. 2,38  NKM (inkl. ges. MwSt.)

 

EA ist in Bearbeitung.

 

Beschreibung:

Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum von Deggendorf. Eine kleine Küche befindet sich im hinteren Teil des Ladens.


KaufEN

Barrierefreies und Betreutes Wohnen in Aiterhofen

Wohnfläche: ca. 71,27 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: 302.900,- €

Tiefgarage: 17.900,- €

Stellplatz: 6.800,- €

Baujahr: 2019

Energieausweisdaten:

Ausweisart:                                        bedarfsorientiert

Baujahr lt. Energieausweis:              2019

Hauptenergieträger:                         Pellet

Energieverbrauch:                             54 kWh (m².a)

 

Energieeffizienzklasse:                      B

 

Beschreibung:

Eine Seniorenimmobilie (Pflegeheim oder betreutes Wohnen) eignet sich hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Als Anleger genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht (gemäß Teilungserklärung), das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Die Wahrnehmung des Bezugs beschränkt sich nicht nur auf den Standort Ihrer Investition.

Neben den eigenen vier Wänden steht ein Gemeinschaftsraum mit Esstischen und Küchenzeile zur Verfügung. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein. 

Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.

 

 

Fotos sind von der Musterwohnung

 

 

Lage:

In der Ortsmitte, direkt an der Aiterach gelegen, steht in Aiterhofen eine Wohnanlage mit 30 Betreuten Wohnungen verteilt auf drei Etagen.

 

 

 

 

 


provisionsfrei!!!

PENTHOUSE im GRÜNEN

- 4-Zimmer in Waldtrudering mit zwei Bädern -

 

Wohnfläche: ca. 143 m² 

Nutzfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 2011

Kaufpreis 1.564.500,- €, zwei TG-Stellplätze inbegriffen

(EA) 2011, Gas und Solar,  28,20 kWh/(m².a)

 

Terrasse mit 75,30 m²

 

Beschreibung:

Modernes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse von 75 qm. In ruhiger, grüner Lage in Waldtrudering steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus. Ein Lift fährt direkt in die Wohnung. In dem Kaufpreis sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze inbegriffen.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem sehr schönen Penthouse.

Lage:

Zentral gelegen im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn in wenigen Gehminuten und sind in nur 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Alles was man zum täglichen Leben braucht befindet sich in nächster Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

 

 


 

KAPITALANLEGER provisionsfrei:

1 bis 2-Zimmer-Studentenappartement in DEG

 mit Mieteinnahmen ab sofort

Wohnfläche: ca. 25 m² bis ca. 49 m²

Zimmer: 1 bis 2

Baujahr: 2012 aufwendig saniert

Kaufpreis 1-Zimmer-Appartement

ca. 31,74 m²: 133.400,00 € 

TG 15.000,00 €

EA 2012, 74,2 kWh/(m²a), Pellets

provisionsfrei

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um vermietete Wohneinheiten mit Nähe zum Zentrum, Bahnhof und mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2012 aufwendig saniert. Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einer Wohnung mit ca. 43,69 m² aufgeteilt in einen Wohn- Eßbereich und einem Schlafzimmer.

Lage:

Die gesamte Immobilie liegt mit Nähe zum Zentrum und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeitmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Hochschulstadt wird auf Grund ihrer Lage als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A 3 und der A 92. Auch der Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit Verbindung nach Prag ist von großem Gewinn. 

 

 

 

 


 

  

 


 

 

 

 

 

 

 


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ZU KAUFEN:

 

- Baugrundstück ca. 1000 m² im Umkreis von Neuhausen, Metten, Berg

- Familie sucht EFH oder DHH in DEG oder Umkreis von DEG

 

 

 

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Zu MIETEN:

 

- Familie mit 1 Kind suchen ein EFH in Deggendorf

 

- Garage oder Doppelgarage zur Lagerhaltung bevorzugt in Deggendorf

 

- Physiotherapeut sucht ca. 350 m² Praxisfläche

 

- Hörgeräteakkustiker sucht ca. 100 m² Ladenfläche